各地购房支持政策继续出台。

近日，浙江宁波多部门联合发布《关于印发金融支持恢复和扩大消费的若干措施的通知》。

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在助力居住购房消费方面，出台了以下几项政策：

一、全力支持居民首套和改善性住房需求。

因城施策落实差别化住房信贷政策，各银行机构要合理安排个人住房贷款额度，实施好个人住房贷款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善性住房需求。

鼓励金融机构加大对新市民购房信贷支持，发展住房租赁业务。推广二手房按揭贷款“带押过户”模式，为房产买卖双方提供交易和贷款便利。支持银行机构在风险可控前提下，放宽房贷年龄限制，激活老年人购房需求。

二、加大家装家居消费信贷支持。

鼓励金融机构与家居商场、品牌家装商户、装修公司等开展合作。鼓励围绕家装家居消费需求合理确定信用卡、消费贷的还款期限，推广信用卡低息分期，通过长期限、低利率融资产品释放更多的潜在消费需求。

此外，新政还提出，助力汽车、餐饮、文旅、体育等领域消费，大力发展汽车消费金融，激活餐饮文旅体育等服务业消费金融需求，创新新兴消费业态的金融服务等。

自去年以来，针对老年人等特定群体的购房宽松政策越来越多。

去年8月4日，北京市住建发文称，北京市为积极应对人口老龄化，满足老年人日益增长的美好生活需要，作出了系统安排并采取了一系列举措。

考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。

其中包括，老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，并享受相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。

此外，包括南宁市、成都市、长沙市、宁波市、杭州市等多座城市也传出放宽房贷年龄限制，但都需要贷款人满足征信情况、还款能力、子女担保等相关要求，且具体情况如何则由银行最终落实。

在公积金方面，5月6日，江西南昌发布通知停止收取住房公积金贷款担保保证金。同时，调整住房公积金有关使用政策。

其中，租房提取住房公积金额度由每月1500元调增至每月1800元，单身职工减半执行。

多子女家庭的该市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，提取额度按同期提取政策规定额度上浮20%确定。

符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，购房时申请住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%。调整后，多子女家庭贷款最高额度为双缴存职工96万元，单缴存职工84万元。

由于全国多地出台了一系列楼市利好政策，包括放松限购、加大土地供应、引导租赁市场发展等等。这些政策给楼市和房地产股带来了积极的影响，各地房地产股纷纷上涨，迎来了一轮回暖。

作者 | 张小磊